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《民法典》頒布施行對公司部分業務的影響

發布時間:2020-06-18 10:44:29   來源:本站原創  

2020年5月28日,第十三屆全國人民代表大會第三次會議表決通過了《中華人民共和國民法典》(以下簡稱“《民法典》”)?!睹穹ǖ洹饭?編、1260條,各編依次為總則、物權、合同、人格權、婚姻家庭、繼承、侵權責任,以及附則,民法典將自2021年1月1日起施行,現行婚姻法、繼承法、民法通則、收養法、擔保法、合同法、物權法、侵權責任法、民法總則同時廢止?,F將與我公司業務相關的修改內容進行梳理,并對其中應當注意的風險進行提示。

一、風險事項

(一)《民法典》對禁止流質(押)規則有所緩和

《民法典》第四百零一條規定:抵押權人在債務履行期限屆滿前,與抵押人約定債務人不履行到期債務時抵押財產歸債權人所有的,只能依法就抵押財產優先受償。

    上述關于抵押合同條款的規定,未明確涉及該條是否應以其抵押權的設立為前提,對于流質條款,按照《民法典》第四百零一條后段中有關“只能依法就抵押財產優先受償”中“依法”限定了優先受償權的適用空間,即只有已經依法辦理抵押登記的抵押權才能優先受償,這與擔保物權的基本法理存在語義上的循環。

(二)先租后抵,需轉移占有才能對抗抵押權

《民法典》第四百零五條規定:“抵押權設立前,抵押財產已經出租并轉移占有的,原租賃關系不受該抵押權的影響?!?/span>

(三)抵押財產轉讓可不經抵押權人同意,同時抵押權不受影響

《民法典》第四百零六條規定:“抵押期間,抵押人可以轉讓抵押財產。當事人另有約定的,按照其約定。抵押財產轉讓的,抵押權不受影響。

抵押人轉讓抵押財產的,應當及時通知抵押權人。抵押權人能夠證明抵押財產轉讓可能損害抵押權的,可以請求抵押人將轉讓所得的價款向抵押權人提前清償債務或者提存。轉讓的價款超過債權數額的部分歸抵押人所有,不足部分由債務人清償?!?/span>

    根據該條規定,抵押人無需征得抵押權人同意,可以轉讓抵押財產,當事人也可另行約定,上述行為均不影響抵押權的效力。

(四)融資租賃物所有權登記成為對抗善意第三人的強制性要求

    《民法典》第七百四十五條規定:“出租人對租賃物享有的所有權,未經登記,不得對抗善意第三人?!?/span>

未來蘭新租賃在開展租賃業務時,融資租賃合同中約定的出租物,應依法辦理動產登記,設定后,出租人享有租賃物的所有權。

二、管理建議

《民法典》2021年1月1日正式實施后,將會對我公司業務產生影響,集團公司及子公司人員學習熟悉《民法典》擔保編、合同編、物權編相關規定,積極落實各項擔保及反擔保措施,合理保障公司優先受償權,維護公司權益。

(一)落實風控措施,應當及時辦理法定抵押登記手續,確保優先受償權。

(二)在業務展開盡調時,需充分了解抵押權是否安全,注意在設定抵押時財產未發生轉移占有,并保留盡調證據。

(三)對于已辦理登記的抵押財產,在定期保后、貸后檢查中,關注抵押財產是和否發生所有權變更,控制業務風險。

(四)蘭新租賃在開展租賃業務時,融資租賃合同中約定的出租物,應依法辦理動產登記。

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